Le Mansioni del tuo Amministratore
Tutto ciò che rientra nella gestione ordinaria del condominio, i costi straordinari extra, e un preventivo automatico su misura per il tuo stabile.
Mansioni Ordinarie
Tutti i servizi inclusi nella gestione ordinaria del condominio
Rendiconto Condominiale
Redazione annuale del bilancio consuntivo, del bilancio preventivo e del relativo piano di riparto delle spese tra i condomini.
Conto Corrente Condominiale
Obbligo di apertura, tenuta e movimentazione del conto corrente bancario o postale intestato esclusivamente al condominio.
Riscossione Quote
Emissione dei bollettini/avvisi di pagamento e riscossione delle quote condominiali ordinarie.
Pagamento Fornitori
Pagamento delle fatture per i servizi comuni ordinari (luce, acqua, pulizia scale, manutenzione ascensore).
Registro di Contabilità
Annotazione in ordine cronologico, entro 30 giorni dall'evento, di ogni singola voce di entrata e di uscita.
Modelli F24
Calcolo, compilazione e versamento telematico delle ritenute d'acconto (4% o 11%) sui compensi dei fornitori.
Certificazione Unica (CU)
Elaborazione e invio telematico annuale all'Agenzia delle Entrate delle certificazioni dei compensi corrisposti a fornitori e dipendenti.
Quadro AC / Modello 770
Dichiarazione annuale dei sostituti d'imposta e comunicazione dei beni e servizi acquistati dal condominio.
Assemblea Ordinaria
Convocazione annuale (entro 180 giorni dalla chiusura dell'esercizio), tenuta dell'assemblea e redazione del verbale.
Esecuzione delle Delibere
Mettere in pratica tutte le decisioni legittime votate e approvate dai condomini durante le assemblee.
Regolamento di Condominio
Curare l'osservanza del regolamento interno e disciplinare l'uso delle cose comuni.
Rappresentanza Legale
Rappresentanza formale del condominio nei confronti di terzi e in giudizio nei limiti delle sue attribuzioni.
Anagrafe Condominiale
Tenuta e aggiornamento del registro con generalità dei proprietari, dati catastali e condizioni di sicurezza delle parti comuni.
Registro dei Verbali e delle Nomine
Custodia e aggiornamento del registro delle assemblee e del registro di nomina/revoca degli amministratori.
Manutenzione Ordinaria Urgente
Ordine di interventi rapidi di riparazione per guasti improvvisi alle parti comuni (tubazioni rotte, serrature bloccate).
Targa Condominiale
Affissione del cartello con i propri dati e recapiti all'ingresso del condominio.
Servizi fatturati a parte
Tutto ciò che non rientra nella gestione ordinaria viene fatturato separatamente, ma solo se preventivato e approvato dall'assemblea.
Lavori Straordinari sul Palazzo
Rifacimento facciate, tetto o efficientamento energetico. L'amministratore applica una percentuale extra tra il 2% e il 4% sul valore totale dell'appalto.
Assemblee Straordinarie aggiuntive
Richieste oltre a quella ordinaria annuale (es. 50€/100€ a seduta).
Pratiche di Sollecito Morosi
Lettere di richiamo o solleciti scritti inviati tramite raccomandata/PEC ai condomini morosi (addebitati direttamente al condomino moroso).
Pratiche assicurative o legali
Gestione di sinistri legati a danni subiti dal condominio (es. allagamenti coperti da assicurazione dello stabile).
Calcola il tuo preventivo
Inserisci i dati del tuo condominio per ottenere una stima del costo annuo di gestione
Toscana, Umbria, Marche, Lazio, Abruzzo, Molise
Per rifacimenti facciate, tetto, efficientamento: l'amministratore applica il 3% sul valore dell'appalto.
Nota: il preventivo è indicativo e basato sui parametri inseriti e sulla zona geografica selezionata. I costi straordinari sono fatturati a parte solo se preventivati e approvati dall'assemblea. Per un preventivo personalizzato contatta il tuo amministratore o richiedi informazioni.